Tu refugio natural a un paso de Doñana y las playas de Huelva

¿Te gustaría vivir rodeado de naturaleza, en un entorno apacible pero sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios cerca? Esta propiedad en Hinojos es justo lo que estás buscando.

Ubicada en una tranquila urbanización de esta encantadora localidad, a solo unos minutos del Parque Natural de Doñana y a 30-40 minutos de las mejores playas de Huelva, esta vivienda unifamiliar combina entorno, espacio y calidad de vida.

- Parcela de más de 3.000 m² para disfrutar al aire libre:
- Con amplias zonas de césped y espacio para todo lo que imaginas:
- Reuniones y barbacoas con amigos
- Lecturas bajo árboles centenarios
- Tomar el sol en completa privacidad
- Cenas al aire libre con el frescor del atardecer
- Instalar una piscina privada
- O simplemente desconectar del ruido y el estrés

Vivienda cómoda y funcional de 129 m² construidos:

- 3 dormitorios amplios y luminosos
- 1 baño completo
- Cocina independiente, totalmente amueblada
- Trastero/garaje incluido
- Gran zona de aparcamiento con capacidad para varios vehículos, perfecta para recibir visitas

Una opción ideal como:

- Residencia habitual en un entorno natural
- Segunda vivienda para escapadas de fin de semana o vacaciones
- Inversión para quienes buscan calidad de vida y cercanía a la costa

Hinojos ofrece todos los servicios básicos, buena conexión por carretera y una ubicación privilegiada entre el campo y el mar. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes desean amplitud, intimidad y naturaleza… sin aislarse.

📞 Contáctanos y descubre todo el potencial de esta casa. Ven a visitarla y déjate enamorar por su entorno.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 137.000 € + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (9.590€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Nuestra agencia no realiza funciones de gestoría. En caso de que la gestora sea externa, facilitarán presupuesto previo, a aceptar o no por el cliente.
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
(https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html