Tu refugio autosuficiente en plena naturaleza, con zona deportiva y piscina propia, a solo 12 minutos del pueblo.

PRECIO DE VENTA: [176.000 + GASTOS] €
Tu refugio autosuficiente en plena naturaleza, con zona deportiva y piscina propia, a solo 12 minutos del pueblo si buscas una propiedad rústica con encanto, privacidad y todas las comodidades para vivir en contacto con el campo.

Ubicada en una parcela de 3.296,92 m², cuenta con una vivienda principal de 110 m² más 138 m² adicionales entre porche, chiringuito, zona deportiva y trasteros.

La casa se distribuye en:
•3 habitaciones
•1 baño completo
•Cocina
•Salón comedor con chimenea de leña
•Mini salón integrado a salón y cocina con barra americana
•Gran porche frontal, ideal para disfrutar del aire libre todo el año

Esta propiedad está diseñada para la vida autosuficiente:
•Funciona con placas solares
•Dispone de pozo propio
•Zona cómoda y no inundable (suelo permeable)
•Buena cobertura móvil y posibilidad de internet satelital

Pero lo que realmente la convierte en una oportunidad única es su espectacular zona deportiva y de ocio:
•Piscina
•Chiringuito con horno de piedra
•Gran trastero ideal para maquinaria o equipamiento

Un entorno rodeado de campos de cultivo y senderos, perfecto para caminar, montar a caballo o simplemente desconectar. Situada en una pequeña comunidad de vecinos, lo que ofrece tranquilidad absoluta sin renunciar a la seguridad y apoyo de otros residentes.
Precio de salida: 176.000 € — una cifra muy competitiva dentro del mercado rústico actual.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 12.600€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de
Andalucía.

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