Reforma integral 2023 en La Plata (Sevilla) | 2 dormitorios + terraza | 67 m² | 3ª sin ascensor

Piso con reforma integral 2023 en La Plata (Sevilla) | 2 dormitorios + terraza | 67 m² | 3ª sin ascensor.

En C/ Joaquín Sorolla, barrio de La Plata. Vivienda lista para entrar a vivir, con reforma integral reciente y distribución moderna. 67 m² construidos, 3ª planta sin ascensor, luminosa y bien ventilada.

Distribución:
•Salón-comedor diáfano con cocina americana integrada (muebles incluidos, sin electrodomésticos).
•2 dormitorios.
•1 baño con placa de ducha.
•Terraza cerrada (no lavadero).

Calidades y extras:
•Reforma integral 2023 + electricidad nueva.
•Suelos: tarima + gres porcelánico; hidráulico en el baño.
•Ventanas Climalit (aluminio) y puertas macizas.
•Aire acondicionado por splits.
•Termo eléctrico.
•Alarma anti-robo y antena TV nueva.
•Orientación mixta a calle y patio interior tipo ojo de buey (muy luminosa).
•Vistas despejadas.

Entorno y conexiones: supermercados, colegios, parques, centros médicos, metro y autobuses, además de centros comerciales, hospitales y universidad.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;