Piso exterior y luminoso de 3 dormitorios con ascensor en Los Ángeles, Triana

FINCAX presenta esta acogedora vivienda en alquiler de larga duración, situada en la barriada de Los Ángeles, en Triana (Sevilla), una ubicación ideal para quienes desean disfrutar de la vida de barrio, con comercios, servicios y todo lo necesario para el día a día.

La vivienda destaca por su **luminosidad y carácter exterior**, con estancias que reciben abundante luz natural y un agradable salón con vistas al entorno urbano.

Se distribuye en **tres dormitorios, salón-comedor, cocina independiente y cuarto de baño**.

El salón-comedor ofrece un espacio cómodo y funcional, equipado con sofá, zona de televisión y mesa de comedor, perfecto tanto para el descanso como para compartir momentos en casa.

Los dormitorios cuentan con mobiliario que permite aprovechar bien los espacios, incluyendo soluciones de almacenamiento y zonas de estudio o trabajo.
Además, el edificio **dispone de ascensor**, una comodidad especialmente valorada en el día a día.
3 splits f/c

**CONDICIONES DEL ALQUILER**
- Renta mensual: **1.100 €**.
- **Comunidad y consumo de agua incluidos** en el precio.
- Vivienda destinada a **residencia habitual y alquiler de larga duración**.
- Se entrega amueblada.
*Las imágenes pueden incorporar ajustes de iluminación realizados mediante inteligencia artificial, sin intención de modificar las características reales del inmueble.*
En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A.(Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail.
-Gastos soportados por arrendador, de acuerdo a sus instrucciones:

Comunidad de propietarios. IBI: Por cuenta del arrendador
-Repercusiones a cargo del arrendatario, no incluidos en la RENTA: resto de suministros, menos el agua

Fianza legal LAU (1 mes): [_1.100_ €]. Garantía adicional (si procede): Aval.
Duración inicial: [__1año], con prórrogas conforme LAU.
Revisión de renta.- El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A..V (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización.
Forma de pago y periodicidad: [mensual / otra].

Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas, cuyos importes exactos, estarán escritos en el D.I.A.

Resto de suministros cargo de la parte arrendataria, gasto fluctuable.
*Honorarios Agencia del Arrendador: Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR. *Honorarios Agencia al ARRENDATARIO (inquilino).- 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo)
* Deducciones a arrendatarios orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866.html