PISO EN ALQUILER CTA.CARMONA/AVD. MIRAFLORES

Hay pisos que simplemente se alquilan. Y hay pisos que pueden convertirse en el lugar donde empieza una de las mejores etapas de tu vida.

FINCAX presenta esta amplia vivienda en calle Almadén de la Plata, en una zona consolidada de Sevilla, perfectamente comunicada y especialmente interesante para estudiantes, jóvenes y personas que buscan compartir vivienda sin renunciar al espacio.

La vivienda cuenta con 125 m² construidos según Catastro, una superficie que permite disfrutar de estancias amplias y de algo especialmente valioso cuando se comparte piso: espacio para convivir y espacio para cada uno.

Y además, se alquila amueblada, por lo que podrás instalarte desde el primer día sin afrontar el coste y las complicaciones de equipar una vivienda completa.

Dormitorios cómodos, cocina independiente equipada, amplias zonas comunes y terraza exterior conforman una vivienda práctica y luminosa, con esa generosidad de metros que cada vez resulta más difícil encontrar.
LA CUOTA INCLUYE GASTOS DE COMUNIDAD Y AGUA.
La Vivienda se entrega amueblada. ( muebles de las fotos)
No se admiten mascotas
Split aire acondicionado
Contrato de vivienda habitual (LAU)

La ubicación es otro de sus grandes argumentos.

En el entorno de Cruz Roja, Capuchinos, Miraflores y Carretera de Carmona, tendrás a mano supermercados, comercios, cafeterías, restauración y numerosos servicios para resolver cómodamente el día a día.
Advertencia: En todas las fotos del anuncio se ha mejorado la luz natural mediante IA ( si lo solicita, le podemos enviar fotos reales)

En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A.(Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail.
-Gastos soportados por arrendador, de acuerdo a sus instrucciones:

Comunidad de propietarios (agua incluida) e IBI.


-Repercusiones a cargo del arrendatario, no incluidos en la RENTA:

Fianza legal LAU (1 mes): [1.200 €]. Garantía adicional (si procede): [__].
Duración inicial: [12 meses], con prórrogas conforme LAU.
Revisión de renta.- El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A..V (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización.
Forma de pago y periodicidad: [mensual / otra].

Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas, cuyos importes exactos, estarán escritos en el D.I.A.

*Honorarios Agencia del Arrendador: Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR.

*Honorarios Agencia al ARRENDATARIO (inquilino).- 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo)

* Deducciones a arrendatarios orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866.html