OPORTUNIDAD PARA PROMOTORES E INVERSORES EN EL CERRO DEL ÁGUILA

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor actividad residencial de Sevilla.

Parcela de 155 m²

Posibilidad de promoción residencial
Estudio técnico con capacidad estimada para hasta 5 viviendas
Excelente comunicación con el centro de Sevilla
Zona consolidada con alta demanda de vivienda

El inmueble requiere reforma o desarrollo integral, convirtiéndose en una magnífica opción para promotores, constructores e inversores que buscan obtener una elevada rentabilidad mediante una promoción residencial de pequeña escala.

Potencial urbanístico
• Edificabilidad estimada: 372 m²
• Altura máxima: Baja + 2 plantas
• Ocupación aproximada: 80 %
• Posibilidad estimada de hasta 5 viviendas

Una oportunidad difícil de encontrar actualmente por ubicación, dimensiones y potencial edificatorio.

Si buscas un activo donde desarrollar un proyecto con recorrido y margen de rentabilidad, esta puede ser una de las mejores opciones disponibles actualmente en Sevilla.


En FINCAX somos especialistas en detectar oportunidades inmobiliarias con visión técnica y de inversión.

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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 190.000 € + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (14.700€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Nuestra agencia no realiza funciones de gestoría. En caso de que la gestora sea externa, facilitarán presupuesto previo, a aceptar o no por el cliente.
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
(https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Disponemos de departamento de proyectos, diseño y obras, llave en mano y cambios de uso para su proyecto de vida o inversión.
Departamento financiero para conseguir financiar su sueño con las mejores condiciones del mercado.
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Más de 25 años en el sector. Somos API, somos profesionales.