Gran vivienda pareada en Espartinas, en urbanización "La Viña de Espartinas!!!

Gran oportunidad de vivir en el aljarafe sevillano, en Espartinas, a pocos minutos de Sevilla.

Estupenda vivienda pareada lista para entrar!!!

El inmueble dispone de 133.48m2 distribuidos en dos plantas, con una edificabilidad de 180m2, con la posibilidad de ampliar/construir hasta 51 m2 adicionales.

Un patio delantero nos abre paso, junto a él una amplia zona destinada a aparcamiento para su comodidad.

En planta baja tenemos un amplio salón comedor con chimenea de cassette, muy acogedor y confortable, con acceso a jardín trasero perfecto para disfrutar de una estupenda comida al aire libre, dispone de riego automático.

La cocina es independiente y se encuentra amueblada y equipada con electrodomésticos, en tonos blanco y rojo, cómoda y práctica, con acceso a jardín.

En esta misma planta tenemos un dormitorio con salida a jardín, perfecto como despacho, cuarto de juegos de los niños, etc...y un práctico aseo.

La primera planta se distribuye en tres amplios dormitorios con armarios empotrados, dos de ellos con acceso a terraza y dos baños completos, con bañera, uno de ellos en dormitorio principal.

Las ventanas son de aluminio lacado en blanco con doble cristal, las puertas de madera y el suelo de mármol, dispone de aire acondicionado mediante splits independientes y pre instalación de aire centralizado, termo eléctrico de 75L marca Ariston para calentar agua.

Exterior y muy luminosa, muy bien situada, junto parada de autobús, con rápido acceso a la A-49, a solo 5 minutos en coche. No deje de visitarla, llame ahora!!!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html