Excelente oportunidad en El Tardón (Triana) | 3 dormitorios reformados

HAY LUGARES QUE NUNCA PASAN DE MODA.
Triana es uno de ellos.

Porque aquí no solo compras una vivienda. Compras un barrio lleno de vida, comercios de toda la vida, plazas donde los vecinos aún se conocen y una forma de vivir Sevilla que sigue siendo auténtica.

En una de las zonas más valoradas de San Gonzalo-Tardón presentamos esta magnífica vivienda en planta baja, completamente reformada y preparada para entrar a vivir desde el primer día.

Una oportunidad cada vez más difícil de encontrar para quienes buscan comodidad, buena ubicación y la tranquilidad de no tener que afrontar reformas ni gastos imprevistos.

La vivienda cuenta con una distribución práctica y funcional:

• 3 dormitorios.
• Salón luminoso y acogedor.
• Cocina amueblada.
• Baño reformado.
• Planta baja, ideal para todas las edades.
• Vivienda lista para entrar a vivir.

Cada espacio ha sido pensado para ofrecer confort y funcionalidad, convirtiéndose en una excelente opción tanto para familias como para quienes buscan establecer su hogar en uno de los barrios con más personalidad de Sevilla.

La ubicación es uno de sus grandes valores.

Rodeada de todo tipo de servicios, supermercados, colegios, centros médicos, comercios de proximidad, transporte público y zonas de ocio, permite disfrutar de una vida cómoda sin necesidad de utilizar el coche para las tareas del día a día.

Además, vivir en Triana significa estar a pocos minutos del centro histórico de Sevilla y disfrutar de uno de los entornos urbanos más demandados y consolidados de la ciudad.

Si llevas tiempo buscando una vivienda reformada, bien ubicada y preparada para disfrutar desde el primer momento, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.

Porque las viviendas se compran.

Pero los barrios como Triana se eligen.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;