Estupenda casa en Casas de La Reina, Badajoz!!!

Estupenda casa en Casas de La Reina, Badajoz, un pueblo con encanto, desde sus gente, hasta su enclave. Un paisaje que nos deslumbra entre la campiña y las estribaciones de Sierra Morena…

La vivienda dispone de 133m2 construidos distribuidos en una sola planta más 103m2 de cochera.

El salón es independiente, con chimenea, muy acogedor y confortable.

La cocina, también independiente, se encuentra amueblada, muy práctica y cómoda.

La casa dispone de 4 amplios dormitorios, un gran baño con placa de ducha y un amplio trastero.

Un gran patio lateral donde podrá disfrutar de estupendas comidas al aire libre, en él hay una amplia habitación con cocina ideal para sus reuniones.

Desde la casa, por una puerta trasera, accedemos a una gran cochera, junto a ella un amplio patio y un gran baño con placa de ducha. Esta cochera se puede vender junto con la casa o de manera independiente ya que son fincas independientes y su precio es de 42.000 €

Las ventanas son de aluminio lacado en blanco con rejas, las puertas de madera y el suelo de gres.

Vivienda muy cómoda y práctica, ideal familias, Exterior y muy luminosa, muy bien situada, cerca del consultorio médico y con todo tipo de servicios a su alcance, comercios, restauración......La oportunidad de disfrutar de este precios pueblo de la provincia de Badajoz. Solicite más información sin compromiso!!!!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html