Espectacular vivienda pareada con piscina privada en Almensilla: calidad de vida a un paso de Sevilla

¿Imaginas llegar a casa y disfrutar cada día como si estuvieras de vacaciones?

Te presentamos EN EXCLUSIVA, esta magnífica vivienda pareada en Almensilla en pleno Aljarafe sevillano, 350 m² de parcela, 149 m2 construidos, piscina privada, aparcamiento para tres vehículos y una espectacular buhardilla con baño propio y vestidor, situada en una de las zonas más tranquilas y agradables de la localidad, a tan solo 14 kilómetros de Sevilla, con acceso rápido a la SE-40 y excelente conexión con la A-92, permitiéndote disfrutar de la tranquilidad del Aljarafe sin renunciar a la cercanía de la ciudad.

Además, cuenta con una extraordinaria zona de ocio y convivencia equipada para disfrutar de reuniones familiares y encuentros con amigos, con espacio para cocinar al aire libre y crear momentos inolvidables durante todo el año.

Como valor añadido, la vivienda dispone de dos amplias construcciones auxiliares en el patio, ideales como dormitorio de invitados independiente, despacho, sala de juegos, gimnasio o zona de almacenamiento.
Un hogar pensado para quienes desean disfrutar de la tranquilidad, la privacidad y los momentos en familia, sin renunciar a las comodidades de una ubicación estratégica.

Un hogar pensado para quienes desean disfrutar de la tranquilidad, la privacidad y los momentos en familia, sin renunciar a las comodidades de una ubicación estratégica. La casa está lista para entrar a vivir y destaca por su excelente estado de conservación y sus numerosos detalles de calidad.

Distribución de la vivienda

Planta baja
Amplia cocina moderna, completamente equipada y en excelente estado de conservación.
Baño completo con ducha.
Gran salón-comedor muy luminoso con acceso directo a la zona exterior.

Primera planta 3 dormitorios
1 Amplio dormitorio doble.
2 Segundo dormitorio.
3 Otro dormitorio actualmente destinada a vestidor, fácilmente convertible en tercer dormitorio si se desea.
Baño completo.

Segunda planta
Preciosa y amplia buhardilla con techos de madera que aporta un ambiente cálido y acogedor, convertido en un amplio dormitorio principal tipo suite, con suelo de madera.
Gran zona de armarios y almacenaje.
Bonito baño completo.
Vistas abiertas que permiten contemplar gran parte del Aljarafe.

Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir, con piscina privada, amplios espacios exteriores y una magnífica conexión con Sevilla, esta puede ser la casa que estabas esperando. Ven a verla¡¡

En cumplimiento de la Ley 10/2025 y demás normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa.
De forma orientativa, el comprador deberá asumir:
• Gastos de Notaría, según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989.
• Gastos de Registro de la Propiedad, conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989.
• Gastos de Gestoría, estimados en 363 € (IVA incluido), pudiendo variar según las características de la operación.
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), aplicándose el tipo vigente en Andalucía y calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, pudiendo existir tipos reducidos según las circunstancias del comprador.
• En caso de financiación, los gastos asociados serán informados por la entidad bancaria correspondiente.
Los honorarios de la agencia que representa a la propiedad están incluidos en el precio de venta. En su caso, los servicios prestados al comprador y sus honorarios serán informados previamente, por escrito y de forma individualizada, conforme a la normativa vigente.
El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), con el detalle completo de gastos e información de la vivienda, se encuentra a disposición de los interesados antes de la visita o durante la misma.