El hogar que estaba buscando existe ... y está aquí !!

¡Amplia vivienda, exterior y muy luminosa, situada en recinto cerrado con bonito patio central!

Con excelente situación, en pleno barrio de Triana y con todo tipo de servicios a su alcance, comercios, colegios, farmacias, restaurantes.

Edificio señorial con rampa de acceso, muy bien cuidado.

El inmueble dispone de 123.75 m2 con excelente distribución.

Un amplio recibidor nos abre paso. El salón es independiente, amplio, cómodo y acogedor, con acceso a gran terraza, muy luminoso. Junto a él hay una cómoda sala de estar. La cocina es independiente, de elegante diseño y vivos colores, amplia y luminosa, se encuentra amueblada, con zona de comedor y práctico lavadero.

El piso cuenta con tres amplios dormitorios. El principal es muy amplio, con gran armario empotrado y baño integrado. Un segundo baño da servicio a los otros dormitorios.

Las ventanas son de climalit lacado en blanco, las puertas de madera, la puerta de entrada es de seguridad y el suelo de mármol y gres. Se encuentra climatizado con aire centralizado frío/calor y cuenta con plaza de garaje y trastero. Bloque con ascensor y azotea visitable.

Situado en el barrio de Ronda de Triana-Patrocinio-Turruñuelo, cuenta con una ubicación que te permitirá estar cerca de Centro Comercial Torre Sevilla, del Mercado de Triana y el Parque Vega de Triana. A su vez, está próximo a supermercados, restaurantes, colegios, gimnasios, paradas de autobús y a la estación de metro Plaza de Cuba (L1).

No deje pasar esta magnífica oportunidad, ¡solicite visita hoy mismo!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html