Coqueto local 54 m2. en el centro de Sevilla

Excelente oportunidad en una de las zonas más demandadas y auténticas del centro histórico de Sevilla. Local comercial a pie de calle en la calle Pascual de Gayangos, flanqueado por dos de los enclaves más transitados del barrio: la Plaza de San Lorenzo y la Plaza de la Gavidia, con tráfico peatonal constante de vecinos y visitantes durante todo el año.

El espacio destaca por su generosa altura libre de 3,30 m, que aporta amplitud visual y abre la puerta a soluciones de interiorismo creativas: entreplanta, estanterías de altura, instalaciones técnicas o simplemente esa sensación de espacio que tan pocos locales de la zona pueden ofrecer. La fachada de aproximadamente 4 metros y el fondo de 9,40 m definen una planta alargada y muy funcional.

Distribuido en una estancia principal diáfana, un aseo y una pequeña zona de almacén, el local está en estado de conservación de origen, lo que supone una base sólida para reformarlo y adaptarlo con total libertad al uso o imagen de marca del nuevo propietario.

Ideal para comercio minorista, estudio creativo, consulta, academia, oficina boutique o cualquier actividad que necesite presencia y visibilidad en pleno centro histórico. También una opción sólida para inversión por la alta demanda de la zona.

Las imágenes mostradas son propuestas de decoración generadas con inteligencia artificial.

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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 180.000 € + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (14.000 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Nuestra agencia no realiza funciones de gestoría. En caso de que la gestora sea externa, facilitarán presupuesto previo, a aceptar o no por el cliente.
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la no
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
(https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

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