Bonita pareada en una zona inmejorable!!

Si estabas esperando una casa en Castilleja... ¡tenemos lo que buscabas!

En una zona residencial super tranquila, a la espalda del pabellón municipal, se encuentra esta pareada haciendo esquina que cuenta con un patio del que te enamorarás, donde podrás disfrutar de grandes ratos con familiares y amigos tanto en verano como invierno, gracias a su porche de obra que crea otra zona de reunión única junto a su barbacoa exterior. Además cuenta con aparcamiento techado en el lateral de la vivienda con capacidad incluso para dos coches.

Dentro de la vivienda, ya en planta baja encontramos un cuarto de baño completo con placa de ducha reformado, un salón-comedor perfectamente distribuido con salida al porche exterior y la cocina independiente también con salida al exterior.

En planta alta, 3 habitaciones y un baño con bañera terminarán de componer la casa ideal para una familia, con todo lo necesario tanto en exterior como en interior.

La vivienda además cuenta con grandes calidades como suelos de parquet, 3 splits de aires acondicionados, 2 radiadores, trastero y barbacoa.

La zona está cercana a la salida a la autovía A49, con una conexión perfecta, e incluso podrá ir andando a calle Real para coger cualquier autobús dirección a Sevilla. Además cuenta con un supermercado Aldi que están terminando de construir a 5 minutos andando y zonas de parques recién reformadas.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/)
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html)