BONITA CASA EN CASTILBLANCO DE LOS ARROYOS (SEVILLA)

Bonita casa unifamiliar haciendo esquina en Castilblanco de los Arroyos (Sevilla)
La vivienda cuenta con 233 m² de parcela y 98 m² construidos, distribuidos en dos plantas, además de un anexo de 25 m² que puede destinarse a almacén o ampliación de la vivienda.

Planta baja:
Salón con chimenea
Aseo
Cocina sin amueblar
Pequeño patio trasero

Planta primera:
3 dormitorios
Baño completo
Uno de los dormitorios con gran terraza

Exteriores
Amplio patio delantero, ideal para uso familiar y con espacio suficiente para instalar piscina
Vivienda en esquina, con mayor luminosidad y ventilación

Estado
La casa se encuentra en buen estado, aunque necesita una puesta a punto, lo que permite adaptarla al gusto del comprador.

Ubicación
Situada en una zona tranquila a la entrada del municipio, con servicios cercanos y buena conexión con Sevilla. Ideal como vivienda habitual o segunda residencia
Certificado energético en vigor.
No deje pasar esta oportunidad y agencia una visita¡¡

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: [95.000 + GASTOS] €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (6.650 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Gestión (Gestoría): Nuestra agencia no realiza funciones de gestoría. En caso de que la gestora sea externa, facilitarán presupuesto previo, a aceptar o no por el cliente.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Disponemos de departamento de proyectos, diseño y obras, llave en mano y cambios de uso para su proyecto de vida o inversión.
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