AMPLIA CASA ADOSADA Y ¡PLAZA DE APARCAMIENTO PROPIA! A 15 MINUTOS DE LA PLAYA A PIE

🏡 AMPLIA CASA ADOSADA CON VISTAS AL CAMPO DE GOLF, DOS PATIOS Y ¡PLAZA DE APARCAMIENTO PROPIA! A 15 MINUTOS DE LA PLAYA
✨ Una casa DE 110 m2 en dos plantas y 200 m2 aprox. de parcela, para disfrutar de Matalascañas sin renunciar a espacio, comodidad y tranquilidad, esta propiedad merece especialmente tu atención.
🅿️ ¡PLAZA DE APARCAMIENTO PROPIA! Uno de los grandes valores añadidos de esta propiedad.

🌿 DOS PATIOS PARA DISFRUTAR DEL EXTERIOR
La casa cuenta con un gran patio delantero, un espacio perfecto para disfrutar de comidas y reuniones al aire libre, equipado con barbacoa y toldo, ideal para crear una agradable zona de estar y disfrutarla durante buena parte del año.
En la parte trasera encontramos un segundo patio, este patio dispone de una habitación independiente destinada a almacenamiento.

⛳ VISTAS AL CAMPO DE GOLF Y PLAYA A POCOS MINUTOS
La ubicación es otro de los grandes atractivos. La vivienda disfruta de vistas al campo de golf y se encuentra en una zona tranquila, pero perfectamente comunicada.
🏖️ A unos 15 minutos caminando de la playa
🚗 Apenas 3 minutos en coche de la playa

Además, tendrás muy cerca supermercados, farmacias, restaurantes y todos los servicios necesarios para el día a día.
Una combinación especialmente atractiva: tranquilidad para descansar y servicios al alcance de la mano.

🏠 LISTA PARA ENTRAR A VIVIR
La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, por lo que podrás comenzar a disfrutarla desde el primer momento. Se vende completamente amueblada, incluyendo una cocina totalmente equipada.
Cuenta además con:

FOTOGRAFÍAS MEJORADAS CON IA PARA OPTIMIZAR LUZ . NO HAY CAMBIOS EN LOS ESPACIOS.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (https://)notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Somos API, somos profesionales.