Impuestos en la compra de vivienda
Comprar una casa implica pagar varios impuestos. Te explicamos cuáles y cuánto.
Vivienda de Segunda Mano
ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales):
- Varía según comunidad autónoma
- En Andalucía: 7% del precio de compra
- Bonificaciones para menores de 35 años
AJD (Actos Jurídicos Documentados):
- Si hay hipoteca
- En Andalucía: 1,2% del importe del préstamo
Vivienda Nueva
IVA:
- 10% del precio (vivienda habitual)
- 21% (segunda residencia o garajes independientes)
AJD:
- 1,2% del precio de compra
Otros Gastos
- Notaría: 600-1.000€
- Registro: 400-650€
- Gestoría: 300-600€
- Tasación: 250-350€
Ejemplo Práctico
Piso de segunda mano de 200.000€ en Sevilla:
- ITP: 14.000€ (7%)
- Notaría + Registro + Gestoría: 1.800€
- Total gastos: 15.800€ (7,9%)
