Hipoteca Variable vs Fija: ¿Cuál elegir?
Una de las decisiones más importantes al contratar una hipoteca es elegir entre tipo fijo o variable.
Hipoteca Variable
Características:
- El tipo de interés cambia periódicamente (generalmente cada 6 o 12 meses)
- Se referencia al Euribor + diferencial
- Suele tener un diferencial más bajo
Ventajas:
- Cuotas iniciales más bajas
- Puedes beneficiarte de bajadas del Euribor
Inconvenientes:
- Incertidumbre: tu cuota puede subir
- Menos previsibilidad en tu economía
Hipoteca Fija
Características:
- El tipo de interés no cambia durante toda la vida del préstamo
- Pagas siempre la misma cuota
Ventajas:
- Tranquilidad: siempre sabes cuánto pagarás
- Protección ante subidas de tipos
- Mejor planificación financiera
Inconvenientes:
- Tipo de interés inicial más alto
- No te beneficias de posibles bajadas
¿Cuál elegir?
Elige variable si: Tienes capacidad de ahorro, puedes asumir subidas de cuota, y prevés bajadas de tipos.
Elige fija si: Priorizas la estabilidad, tienes presupuesto ajustado, o planeas estar muchos años en la vivienda.
Hipoteca Mixta: Lo mejor de ambos mundos
Las hipotecas mixtas combinan un periodo inicial fijo (5-10 años) y después pasan a variable. Pueden ser una buena opción intermedia.
